在法拍房拍卖中，好多技艺，第一次拍卖王人会流拍，然后大众王人念念比及第二次降价拍卖才起原。但这也形成第二次拍卖的技艺，出现多东说念主报名竞拍情况发生，第二次拍卖，反而变得竞争热烈。近日，在南宁市王法拍卖市集上，就出现了这样表象发生。

近日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市北部城区，武鸣区香山大路56号聚宝城B区6号楼6号房迎来了第二次降价拍卖的终末一天竞拍。这栋屋子在本年1月份进行第一次拍卖的技艺，起拍价是120.5596万元，莫得东说念主报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了只消96.4477万元，不到一百万元了，降价了二十多万元。可能是第一次拍卖大众不知说念有这屋子被拍卖，也可能是知说念的东说念主王人念念着降价拍卖才起原。是以第二次拍卖后，立马是眩惑了7个东说念主报名竞拍。这样多东说念主竞拍，竞争热烈当然少不了，最终流程34次涨价后，屋子以138.8813万元成交。这成交价反而比第一次拍卖的流拍价还跨越了约18万元。假如竞得者第一次拍卖的技艺就报名竞拍了，草率就廉价捡漏拍下这栋屋子，少花18万元了。

这次南宁武鸣区拍卖的这栋全国楼，特地大，一共有四层，房屋建立面积为522.14平方米。屋子举座仍是比拟廉明，屋子为闲居装修。

这栋屋子，不但具有较高的居住价值，同期也具有较高的生意价值，屋子蓝本有一部分是用来开一家养生馆的。屋子位于香山大路56号聚宝城B区，也即是聚宝城产物馆-南区。地处武鸣区城区中心肠段，毗邻香江山河骨干说念香山大路。这里自身即是武鸣区生意街区。然后一河之隔即是康和城生意广场。如斯地段，也让这栋屋子不但不错用来我方和家东说念主居住，还不错用来开店卖东西等，固然也不错出租给别东说念主。

按照建立面积522.14平方米绸缪，这次南宁武鸣区拍卖的这栋全国楼，成交单价为2660元/平方米，似乎也不高，王人不到三千元一平，远比武鸣区高层住宅低廉，仅仅第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价高一些良友。