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华裔城 视觉中国 而已图

10月28日，上海辘集产权往复所清晰的信息清晰，华裔城集团挂牌转让江苏融德置业有限公司100%股权及24.29亿元债权。

而已清晰，江苏融德置业有限公司设立于2005年1月14日，注册成本2亿元，为国有控股企业，缱绻范围包括房地产拓荒、缱绻及投资；物业处分。该公司控股推进为江苏百泽投资控股有限公司，江苏百泽由华裔城集团100%抓有。

财务数据清晰，收尾2022年12月31日，该公司的财富账面价值约24.83亿元，欠债系数约22.99亿元，净财富约1.83亿元，公司利润总数约2.72万元。2023年公司买卖收入0元，利润总数-0.249212万元，净利润-0.249212万元。

收尾2023年12月31日转让方对方向公司债权本息系数24.29亿元（借款本金余额为19.05亿元、借款利息为5.24亿元），该笔借款自2024年1月1日起住手计息。

这次转让形状挂牌底价约23.787亿元，其中方向企业100%股权挂牌价钱为1.926亿元，转让方对方向公司推进债权挂牌价钱为21.861亿元；若本形状变成竞价，成交价钱的升值部分为股权部分的溢价。收尾挂牌之日，方向股权已质押给甲方的控股推进江苏省房地产投资有限株连公司；形状地块未被设定典质担保，不存在查封情形。

该形状并非第一次挂牌转让。2024年10月该公司挂牌转让，但尔后10月25日，上海辘集产权往复所发布音讯称，“经江苏百泽投资控股有限公司的恳求，鉴于需编削挂牌价钱和其他清晰本色再行挂牌，凭据相干公法，本所决定自本公告讦布之日起拆伙江苏融德置业有限公司100%股权及转让方对方向公司24.29亿元债权形状。”

而早在2023年12月26日，该公司就曾被挂牌转让房产评测，挂牌价钱为26.43亿元。其中方向企业100%股权挂牌价钱为2.14亿元，转让方对方向公司推进债权挂牌价钱为24.29亿元，那时并未告成转让。