破坏千万买的豪宅，却遭到“降标减配”，品性堪比安置房，这是浙江杭州某小区业主们面对的情况。但是，这种情况并非个例。近几年来，许多建设商欠债、暴雷，新址被“降标减配”的情况也时有发生。那么，当作业主，收到被“降标减配”的房屋，该如何维权呢？

率先，要是在收房时发现房屋存在“降标减配”的情况，一定要实时取证。咱们不错通过拍照、摄像等模式对房屋的近况进行取证。此外，还要征集关联宣传贵寓，如样板间像片或视频、沙盘、楼书、户型图、成果图等。

其次，业主们不错以书面文献神色奉告建设商房屋现时存在的问题，并要求建设商录用相宜模范的房屋。要是建设商迟迟未作念出回答，咱们不错进一步遴荐其他维权妙技。

第三，仔细稽察合同内容，尤其是对于交房、建设商走嘴和退房的关联条件。要是建设商的活动明确违背了合同内的商定或达到了法定湮灭购房合同的条件，咱们不错凭借购房合同等提起关联民事诉讼。

需要防御的是，该模式固然看似简便，但在骨子操作经过中存在要点和难点。其一，建设商拟定的购房合同中时时会有许多轨范条件，这些条件时时会排斥建设商的风险和包袱，同期减少购房主说念主的职权。购房主说念主时时很难从合同中找到凯旋退房的依据。其二，规定膨胀中认定当事东说念主是否享有法定湮灭权，其要害在于如何认定“合同野心不可收场”。建设商“降标减配”带来的影响是否大要认定为购房主说念主的“合同野心不可收场”，是难点和要点场所。

总而言之，在很厚情况下，仅通过民事诉讼来维权较难达成咱们的诉求。因此，咱们在惩办此类案件时，还会视情况遴荐其他维权模式。

第四，充分期骗政府信息公开。在咱们办理的一些案件中，“降标减配”仅仅逍遥，神色本人还存在更多问题。因此，业主们不错充分期骗信息公开，期骗法律赋予公民的职权，对该神色进行全面、深切的了解，核实该神色是否存在其他问题，比如：质料问题、手续是否皆全等等。

第五，视情况提起关联造孽查处。要是咱们对建设商“降标减配”的活动照旧进行了充分取证，或者在信息公开的经过中发现建设商存在其他问题，咱们不错视情况一并提起关联造孽查处，要求关联部门推行法定责任。要是关联部门莫得依期推行责任，咱们不错视情况进一步提起关联行政复议或行政诉讼。通过法律妙技，让建设商的造孽违纪活动和关联部门的法定责任挂钩，通过关联部门给建设商施加压力。

终末，在遴荐上述维权模式的同期，咱们还不错与建设商进行协商或计议，要求建设商进行整改、补偿、换房或退房等。需要防御的是，最终协商的有策动一定要落委果书面契约中。

平方生计中，许多业主在遭遇“降标减配”的问题时都比拟纠结，认为房屋大要录用照旧是万幸了，但是看到被“降标减配”的房屋又感到不甘。遭遇这种情况房产评测，业主们的退守其实是对建设商的浪漫，同期也亏负了被掏空的“六个钱包”。因此，但愿宇宙大要勇敢地提起法律的刀兵，捍卫我方的正当权益。