十多年前，小何（假名）已经又名高中生，名下却购置了一套总价300余万元的商品房。原本，其时他母亲魏女士为了缩小再购房的首付款比例，以犬子的情势购入了这套房屋。 其时，魏女士让小何坚定了《商品房交易协议》《个东说念主购房担保告贷协议》，并支付了首付款、契税以及大部分按揭贷款等用度，干系凭证原件均由魏女士撑抓。 2013年至2022年，魏女士将房产的措置权交给了她的弟弟阿助。阿助以小何的情势与田户坚定了《房屋租借协议》，并代收了房钱。 

2023年，小何获取房产证并把它交给魏女士。为明确房产包摄，两边坚定《房产拜托代抓协议》《代抓东说念主声明》，商定房产推行归魏女士整个，小何仅为情势代抓东说念主，如魏女士需变更过户，小何将无条目赐与协作。 2024年，小安在未见告魏女士的情况下，以遗失补证为由肯求补发房产证，并将一半产权赠与配头。魏女士发现后，将犬子告上法庭。 法庭上，魏女士出示了干系凭证以及与田户的聊天记载等根据，证明房产推行归她整个。阿助也回忆了陪魏女士选房、购房的细节，阐述了魏女士的酬报。 小何则坚称房产为我方购买，并宣称《房产拜托代抓协议》是在母亲诈欺下签署的。他还默示，自2013年底起，房贷是由他向母亲投资企业的雇主所借，并非分成收益。因母亲年老无法职责，他才让母亲代管房钱。小何的配头也站在丈夫一方，觉得房产属鸳侣共同财产。 

法院经过审理，认定魏女士与小何之间存在房产代抓关系。法院觉得，从购房历程、出资情况、占有使用以及购房府上抓有等方面来看，魏女士更妥当推行购房主说念主特征。而小安在购房时并不具备购房材干，且后续大部分款项均由魏女士支付。小何私自将房产登记在我方名下并赠与配头的行径属于无权刑事包袱。 因此，法院判决小何鸳侣应协助魏女士办理房产过户手续，将房产过户登记至魏女士名下。同期，小何还需要向魏女士支付房产保全保障费和保全肯求费统统25000元。 

法官说，房产代抓关系，即一方以另一方情势抓有房产。一般是指不妥当购房战术或不肯意出头的购房者（推行出资东说念主），借妥当购房条目者（情势产权东说念主）的情势，由我方出资购房，在房地产权簿上登记情势产权东说念主的行径。 这种关系必须引诱在两边明确、信得过的意旨真理默示之上，况且应有充分的根据来阐述。无权刑事包袱行径，即无刑事包袱权的东说念主私自刑事包袱他东说念主财产，这种行径是不受法律保护的。（海峡导报）