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房产评测的流程是什么 第一次装新址要看澄清这几处容易偷工减料

发布日期:2025-01-09 11:20  点击次数:155

房产评测的流程是什么 第一次装新址要看澄清这几处容易偷工减料

先来相识“偷工”:不按照居品或工程所规章的质料条件而黝黑掺假或削减工序,作念事马摈弃虎,霸术省力。

再来相识“减料”:为牟取非合理利润使用的材料而挑升减少或不必,材料量的减少。

在装修过程中,最怕际遇的事情等于装修公司或工东说念主偷工减料,玷辱业主不懂行或趁业主不在场的时候使用低价材料、减少施工法子,最终导致装修质料出问题,入住后勤勉不断。

那么,装修中哪些所在比拟容易被偷工减料?现场要若何管工身手幸免出现这些问题呢……

算作过来东说念主,此次给各人清点了装修12个最容易被偷工减料的所在,来望望有莫得你家际遇的问题:

01、

预算或条约只写了使用的材料,不写品牌,有些写了品牌,不写面容,不写等第,理论喜悦了给你用某某型号,然则本色又是用的另外一款,时期一长你我方齐记不清!

提出前期签条约期就把品牌型号落实到报价表随机材料表当中,然后署名/盖印。

02、

铲除莫得先作念制品保护,更莫得对地漏排水口作念保护步调,打拆或后续施工排水管说念被建渣堵塞。

其次建设商作念的卷材防水必须剔除或出现质料问题的涂膜防水剔除(建设商的涂膜防水用钥匙测试能否松驰刮下来或用手能不成撕掉)。

03、

水电如果装修公司是遴荐“一口价”的水电承包方式,部分公司随机项目司理,就可爱在这里“作念著作”。蓝本要一起走顶的作念法,改成部分走顶,部分走地。蓝本一根里最多只可穿三根电线的,穿四根是很宽广的。

厨房必须使用4平方铜芯线,少部分施工队会给你用2.5顶替。这么的作念法,不仅量入为用了材料,还量入为用了东说念主工,总老本下来了,利润就多了。

04、

水管水管的冷凝水只好通过保温棉照看,且管子需用专用卡件固定。

还有等于水管固然商定了品牌,却莫得商定厚度,那么每个品牌有许多系列,每个系列厚度及功能齐不雷同,是不是就存在价差?

05、

电线筹商烫锡常常要先蘸焊锡水再烫锡,经受水晶筹商的忽略此条。

单股铜芯线提出烫锡,主若是保护铜芯线不易被氧化,许多师父咫尺齐不作念,以为勤勉。

06、

新建墙体不挂钢丝网或不加拉结筋,也有是作念了拉结筋然则没加植筋胶,有啥用?作念作念形态给业主看?

宽广经由是:墙体打孔-吹灰-钢筋摸植筋胶-插入孔洞(拉结筋有富厚墙体,而植筋胶是肃穆拉结筋的);用铁片/钢筋/角铁充任门过梁,最佳仍是用预制制品过梁!还有等于砌墙不打红外线,砌出来的墙体差错太大,后期如果墙面不作念冲筋找平且此处刚好有柜子和踢脚线,一定会有破绽。

07、

防水卫生间作念防水是要分开来作念的,先作念墙面,后作念大地,况兼还要刷2遍,厚度一般不低于1.5mm,但部分公司只给你刷1遍,归正刷完齐是一个心情,而且是一次性就刷好,归正业主并不清醒这个事。

提出在作念防水时,一定要多盯,要遴荐墙刚地柔的材料搭配,墙面和大地分开,还要刷上不低于2遍,卫生间门口要作念防水埂。

08、

回填不管是卫生间回填,仍是拆掉的飘窗位置回填,宽广来说是用陶粒/回填包/架空等方式来作念回填的。

然则,部分公司会遴荐业主不在现场时,径直用现场产生的建筑渣来往填。这么作念量入为用了老本,但后期容易出问题的。

09、

瓷砖上墙咫尺许多可爱作念大板砖上墙,制品后的着力很上脉络。但贴这种大板砖阛阓上不错说是琳琅满观点作念法:灵验水泥砂浆径直贴的,灵验C1粘接强度的瓷砖胶运用东说念主的,灵验水泥砂浆加胶水粘贴的,还有瓷砖后头拉毛用C1瓷砖胶铺贴的,的确乱象丛生!

正规作念法是对墙面进行水泥砂浆精找平(这一步有部分施工方也不作念),干透后然后用C2TES1等第的瓷砖胶铺贴,无需背胶。然则把稳,C1瓷砖胶厚度不提出提升8mm,一般是5-8mm厚,厚了反而影响瓷砖胶的粘结强度,S1属于高柔瓷砖胶是不错厚贴的,但也也提出不提升15mm厚度。

10、

轻钢龙骨咫尺大无数是遴荐轻钢龙骨,但部分装修公司不写品牌,随机写了品牌,不写水面容。

宽广来说应该用是国标龙骨,本色给你用非标。主骨的厚度一般为1.2毫米、38类型的主骨厚度为1毫米、50类型的副骨厚度为0.5毫米、60类型的副骨厚度为0.6毫米、竖向以及顺地类型的龙骨,厚度一般是0.6毫米、用8mm的螺杆、主龙骨间距800-1000mm,副龙骨间距400mm,吊杆间距700-900mm,这些齐是参照圭臬。

11、

延迟螺丝在使用轻钢龙骨作念吊顶时,许多师父可爱用炮钉危来固定,因为这么作念省事,量入为用工时,但这么作念有隐患,后期有掉下来的风险。

要使用延迟螺丝来固定,这么身手保证安全性。

12、

乳胶漆施工不刷底漆!随机只刷一次面漆!随机刷了第一遍面漆还没等干为了直率时期立马就刷了第二遍,出了问题还说你我方买的漆质料差!这还挺常见的,是以说,条件底漆和面漆分开刷,每刷完一遍后,当然晒干,躬行搜检后,才允许作念下一步的施工。



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