9月30日，北京市住房城乡配置委、市财政局、东谈主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金经管中心等6部门伙同印发《对于进一步优化调遣本市房地产相干战略的见知》(以下简称《见知》)，实施申斥存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款复古力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调遣通州区住房限购战略、取消日常住房和非日常住房表率、加速构建房地产发展新情势等战略措施。《见知》自2024年10月1日起实行。

《见知》建议，加大信贷战略复古力度。

申斥存量房贷利率。提示生意银行适应有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，切实缓慢购房主谈主房贷利息职守。

下调房贷首付款比例。将生意性个东谈主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)谐和下调至不低于20%。

更好阐扬住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

《见知》建议，优化调遣商品住房限购战略。

镌汰非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前贯穿交纳满5年及以上”调减为“购房之日前贯穿交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一当作减为“购房之日前贯穿交纳满2年及以上”。顺应本市经济社会发展需要的高等次和急需紧缺东谈主才购房，明确为“购房之日前贯穿交纳满1年及以上”。

调遣通州区住房限购战略。为促进城市副中心更好相连非齐门功能和东谈主口疏解，更好罢了职住均衡，自《见知》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市谐和战略试验。

京籍成年光棍东谈主士与未成年子女共同生涯的，按京籍住户家庭试验住房限购战略。

《见知》明确，北京市将按照国度职责部署，实时取消日常住房和非日常住房表率。

此外，《见知》还明确，北京市将加速构建房地产发展新情势，完善“阛阓+保险”住房供应体系，持紧出台复古“好屋子”配置的举措，加速股东城中村纠正，阐扬“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，络续防卫化解房地产风险房产评测，踏实阛阓预期。