近日，广东佛山某小区因业主装修“骨灰房”激发争议，丧葬风的住宅虽然令东谈主毛骨屹然，但这背后亦然诸多的无奈。实践上，越来越多的“骨灰房”和“骨灰房”干系的纠纷折射出城市化程度中丧葬需求与居住职权的复杂冲破。我个东谈主以为，这一振作既需从法律层面厘清鸿沟，亦需以社会共治想维寻求搞定有推敲。

从现行法律看，“骨灰房”的存在是否正当合规需要视各个城市的具体情况而定。比如关于计议为住宅的商品房，要是算作骨灰房销售实践上是违犯了其计议用途，属于造孽销售。何况，在大重大情况下，商品房的用途也应当效力房屋营业合同以及物业管束章程，要是将商品房用作骨灰房违犯了干系章程，那么业主或邻居也可能有权要求恢规复样。

可是，左证干扫数据表现，上海、北京、广州等城市的坟场价钱远超当地商品房价钱。当“死不起”、“逝无可埋”成为现实痛点，部分家庭聘请买下住宅蜕变为“眷属祠堂”，这背后能够亦然无奈之举。

要是想要幸免居住区“骨灰房”扩展，缓解购买“骨灰房”业主与其他业主之间的冲破，咱们需要构建战术、监管与社区自治的三重防地：

率先，从咱们要从战术层面完善殡葬各人劳动体系。比如说：扩大公益性坟场供给、实行各异化订价机制、推行生态安葬补贴等。从多个层面起程，饱读舞大众更新丧葬不雅念的同期，镌汰丧葬资本。

其次是在监管层面明确住宅的使用鸿沟。比如说：纠正房屋用途分类。在干系章程中明确“辞让住宅用于殡葬用途”条件，填补当下的轨制间隙。除此除外，还不错加强物业履职监督，要求物业将“殡葬功能装修”纳入平方巡缉鸿沟，对违法行为实时上报把握部门。

第三，强化业主条约的敛迹。比如说：通过业主大会细化条约辞让性条件，明确辞让“缔造灵堂、永恒存放骨灰”等行为。除此除外，还不错确立装修审查前置景观，要求业主提交装修有推敲备案，对波及宗教、习气等敏锐内容进行合规审查。

对平庸购房者而言，要是不想我方的邻居是骨灰盒，不错从以下几个方面进行退避：

1、一定要现场看房，并选藏特殊特征。比如说：对整层多户由吞并业主购买、永恒空置且依期废弃祭祀的小区保握警惕。

2、窥伺房屋使用陈迹。通过水电缴费纪录、打听邻居、征询物业公司等形势核实房屋实践使用情况。

3、在合同中进行明确商定。购房合同中可增设干系条件，比如说：“如房屋或邻近房屋曾用于或正用于殡葬用途，卖方需承担负约株连”的条件。

终末，但愿翌日能够在战术供给、行政监管与社区自治的协力下，鼓动丧葬习俗在当代化程度中达成转型，逐渐化解当下由于“骨灰房”带来的矛盾和纠纷。