十多年前，小何（假名）仍是又名高中生，名下却购置了一套总价300余万元的商品房。原本，其时他母亲魏女士为了镌汰再购房的首付款比例，以女儿的情势购入了这套房屋。 其时，魏女士让小何订立了《商品房生意协议》《个东谈主购房担保借债协议》，并支付了首付款、契税以及大部分按揭贷款等用度，经营凭证原件均由魏女士扶持。 

 2013年至2022年，魏女士将房产的贬责权交给了她的弟弟阿助。阿助以小何的情势与田户订立了《房屋租出协议》，并代收了房钱。 

 2023年，小何赢得房产证并把它交给魏女士。为明确房产包摄，两边订立《房产寄予代抓协议》《代抓东谈主声明》，商定房产骨子归魏女士总计，小何仅为情势代抓东谈主，如魏女士需变更过户，小何将无条目赐与衔尾。 

 2024年，小安在未见告魏女士的情况下，以遗失补证为由肯求补发房产证，并将一半产权赠与太太。魏女士发现后，将女儿告上法庭。 

 法庭上，魏女士出示了经营凭证以及与田户的聊天记载等笔据，发挥房产骨子归她总计。阿助也回忆了陪魏女士选房、购房的细节，证据了魏女士的述说。 

 小何则坚称房产为我方购买，并宣称《房产寄予代抓协议》是在母亲掌握下签署的。他还暗示，自2013年底起，房贷是由他向母亲投资企业的雇主所借，并非分成收益。因母亲年老无法使命，他才让母亲代管房钱。小何的太太也站在丈夫一方，觉得房产属老婆共同财产。 

 法院经过审理，认定魏女士与小何之间存在房产代抓联系。法院觉得，从购房经由、出资情况、占有使用以及购房资料抓有等方面来看，魏女士更相宜骨子购房主谈主特征。而小安在购房时并不具备购房智商，且后续大部分款项均由魏女士支付。小何私自将房产登记在我方名下并赠与太太的行径属于无权刑事包袱。 

 因此，法院判决小何老婆应协助魏女士办理房产过户手续，将房产过户登记至魏女士名下。同期，小何还需要向魏女士支付房产保全保障费和保全肯求费蓄意25000元。 

 法官说，房产代抓联系，即一方以另一方情势抓有房产。一般是指不相宜购房策略或不肯意露面的购房者（骨子出资东谈主），借相宜购房条目者（情势产权东谈主）的情势，由我方出资购房，在房地产权簿上登记情势产权东谈主的行径。 

 这种联系必须建树在两边明确、真确的真义暗示之上，而况应有充分的笔据来证据。无权刑事包袱行径，即无刑事包袱权的东谈主私自刑事包袱他东谈主财产，这种行径是不受法律保护的。（海峡导报）