2024年10月1日，北京市住房租出押金托管与房钱监管业务崇拜上线，北京住房房钱、押金初度纳入监管。如今两个多月往常了，后果怎么？“房钱、押金纳入监管，对佃农来说细目是有了更好保险。况兼押金放在监管账户里，还成心息。”一位退租后即拿到押金和利息的佃农暗意。

　　新京报记者了解到，北京住房房钱押金“应管尽管”两个月，取得备案公约6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。北京房地产中介行业协会副通知长李俊良建议，市民在租房时应实时查询房钱、押金是否纳入监管，以保险本身的租房职权。

　　北京住房房钱、押金纳入监管俩月，累计应纳入监管资金2.3亿元

　　2024年10月1日《北京市住房租出押金托管和房钱监管暂行主见》（以下简称《主见》）上线，《主见》是由北京市住房和城乡开导委员会、北京市住房资金束缚中心等5部门纠合发布的，标的在于设施住房租出市集递次，戒备资金风险。

　　《主见》对租押金监管账户开立，房钱和押金的存入、划转及退还，以及纠纷处置等方面明确了束缚顺序。

　　在业务历程上，押金和房钱应当按照在全市住房租出平台备案的住房租出公约商定的时代和金额存入专用监管账户。其中，预收跳跃3个月房钱的一起存入监管账户，3个月房钱部分1日内划转至租出企业账户，剩余房钱部分每月划转1个月房钱。承租东谈主退还住房3个责任日内，由租出企业提议押金和房钱退还意见，承租东谈主3个责任日内进行说明。承租东谈主确招供意或经过辅导提醒仍未说明的，按照企业提议的意见退还。若承租东谈主不高兴企业退还意见的，两边协商处置，或由中介协会长入，或通过诉讼、仲裁等路线处置。

　　相较于之前的住房租出监管功令，《主见》最大的特色等于引入市资金中心当作第三方孤苦监管机构，推崇资金束缚的孤苦性和专科性上风，强化对住房租出资金的监管。

　　北京住房公积金束缚中心住房资金束缚处副处长闵雪娇先容，戒指11月末，监管系统以北京市房屋租出管事平台取得备案数据为基础，取得备案公约6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。

　　市集：多量佃农心疼押金由企业并吞代收

　　依据《主见》顺序，市资金中心主要负责采选银行开立并束缚用于押金托管和房钱监管的账户，以及系统开发开导等责任。市资金中心救济承租东谈主成功向监管账户交存房钱和押金，或由租出企业代为交存两类收款情势。

　　“现在承租东谈主选拔最多的面容，是签约时押金由企业并吞代收。”自如集团群众事务负责东谈主孙忠利暗意，租押金监管战术上线两个月来，备受存眷，好多客户进线盘考。戒指11月末，企业累计向监管系统提交备案公约数超3.5万份，累计纳入监管的押金跳跃6000万元。

　　北京相寓副总司理田贺也暗意，战术为租客的资金安全提供了更有劲的保险，客户在租房过程中依然相比存眷，“从永恒来看，租押金监管战术不错更好地促进行业良性发展，灵验隐私潜在风险，对客户、企业、行业来说齐是功德。”

　　佃农：退房今日，押金和利息同步到账

　　闵雪娇先容，刻下，年青东谈主是租房的主力，30岁坎坷的占到8成。“押一付三”的支付面容超7成，成为主流。她说，“从这两个月数据来看，租出企业已冉冉设施了房钱和押金收取功令，基本达到了战术预期后果，幸免了‘资金池’酿成，灵验戒备风险。戒指现在，因租出公约到期或提前解约，退款609.9万元。”

　　交通银行北京市分行关连负责东谈主说，当作租押金监管的管事银行，该行全市120余家网点齐不错现场受理租押金监管的交纳，租客也不错通过自助机查询监管账户中的金额。

　　记者了解到，如需查询名下纳入监管的房钱、押金明细，租房市民可寄望短信提醒，也可插足北京住房公积金束缚中心官网，通过住房租出公约编号查询到关连明细。

　　“租房其实最驰念遭受押金难退的情况，纳入监管之后，咱们佃农既能查询到中介是否把咱们的房钱、押金按条目纳入监管了，还能查询明细，心里细目厚实好多。”近两年一直在北京租房的市民廉女士暗意。

　　“我在退房今日就收到说明押金退款的短信，按照辅导，录入我方收款信息，大略几分钟，押金就到账了。”另一位佃农发现，清偿的押金多出几块钱，盘考了责任主谈主员后，得知多的是押金在监管账户中产生的利息。

　　“租房市民应实时存眷向租出企业支付的房钱有无纳入监管，实时查询房钱监管账户内金额，保险本身租房职权。”

　　北京房地产中介行业协会副通知长李俊良称，北京市住房租出押金托管和房钱监管业务的上线，其实是北京市住房租出市集监管迈出的迫切一步。“租押金战术施行以来，取得了积极收效。行业监管力度加大、资金安全和承租东谈主职权保护加强，租出纠纷减少，也莳植了行业举座形象，对北京市住房租出市集的健康发展起到了迫切作用。”