一念念到顶楼的屋子“雷区”太多，许多东谈主齐瞋目而视。

但最近从中介那处了解到，“90后买老少区顶楼住宅，齐快抢疯了。”

这是为何？接下来咱们就全部来了解一下，老少区顶楼背后到底藏着什么奥密？

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90后为啥偏疼老少区顶楼？

1、价钱亲民，性价比高

顶楼价钱起码比其他楼层低廉20%，要是气运够好，遭受着急卖房的主，还能砍价5%，性价比超高。

深圳的@小李说，刚出来责任没多久，自己预算就有限，顶楼比较其他的楼层低廉了十几万，这下装修的钱齐有了。

2、送露台，翻新空间大

买顶楼就送露台，这但是顶楼的最大福利，年青东谈主岂肯不可爱呢？

杭州的@花儿姐说：一直齐但愿买到一个顶楼屋子，大厅作念成责任室，露台改形成花圃，责任文娱两不误。

3、顶楼安靖，就寝变好

高层住宅居民多，孩子也多，每到高放工岑岭期，小区谈路连三接二，一到了周末，扫数全球区域齐成了孩子的首肯新寰宇，喧嚣不已。

搬到老少区顶楼，东谈主念念要安靖，深邃性还更好。

南京的@彭玲玲说：

收购了楼上居民不分日夜的吵闹，搬到老校区顶楼，瞬息合计扫数全国齐清净了，就寝质地也直线上涨。

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老少区顶楼的潜在价值

1、地段好，学区房

老少区往往齐位于老城区，何况这里也曾又是最茂盛的区域，是以无论是买卖、医疗、锤真金不怕火、交通等临近顺序，齐更为完善锻真金不怕火，尤其是学区房！

东莞的@阿云说：买老少区顶楼即是为了粗陋孩子念书，小学就在家门口，步辇儿几分钟就到了；马路对面还有个排行前三的中学，何况价钱还比其他楼层更低廉，这么的顶楼险些即是性价比之王。

2、出租答复率高

老少区价钱低廉，房钱答复率更高，尤其是靠城市中心区的老屋子，交通便利更受年青租客们的深爱。

深圳的@江湖故东谈主说：老爸给的钱让我投资买搭理，我强项遴荐了投资老少区顶楼，房钱答复率能达到3%驾驭，这收益比放银行强多了

3、拆迁、增值后劲大

高层计策也曾明确，老少区的翻新升级越来越快了，比如翻新外立面、更换水电路管谈、增多绿化、加装电梯等等……

这些翻新不仅能擢升居住品性，还能让屋子增值。

湖南的@君洛羽说：正本念念着老少区顶楼低廉，翻新以后自住舒竣事更高。没念念到本年就等来了拆迁，抵偿还不低，装修钱齐能补追想。

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捡漏买顶楼，这些“坑”要预防！

1、顶楼漏水问题

顶楼最大的“坑”即是漏水，要是防水没作念好，这问题十有八九出现。

是以，买之前一定要检查防水，装修前提前请专科防水再贬责一遍，就能幸免了。

三线城市的@小龙女说：当月吉眼就看中我家的花圃，即使不被家东谈主可爱的顶楼我也断然买下。

入住之前找专科团队贬责了防水，如今入住三年，也莫得漏过水。

2、冬冷夏热问题

顶楼的第二个烦嚣即是冬冷夏热，保温服从差，能耗更多，电费更高。

湖北的@奶奶的茶说：一启动也担忧顶楼能耗更多，冬冷夏热。自后发现，惟一在屋顶或天花板上作念隔热贬责，加安设保温层和空调，就能有用调度温度，不异省电费。

买顶房时的避坑指南：

1、尽量选一梯两户的顶楼

2、优选梗直户型的住宅，空间哄骗率更高；

3、不要有暗房，确保每个房间采光透风好。

文末结语

老一辈东谈主把老少区顶楼当“草”，年青东谈主把它当“宝”，你合计老少区顶楼值得买吗？

（文中图片来源于鸠合，侵删）