赶在十一长假前，北京楼市新政终于出台。9月30日晚间，继广州、深圳、上海发布楼市新政后，北京市住建委等部门发布《对于进一步优化转念本市房地产有关战术的见告》(以下简称“新政”)。

把柄新政，住户购买首套商品住房，交易性个东谈主住房贷款首付比例最低为15%，二套商品住房首付比例最低为20%。转念前，首套房首付比例最低为20%，五环内二套房首付比例最低为35%，五环外二套房首付比例最低为30%。

此外，新政还裁汰非京籍家庭购房社保年限要求，裁汰购房阅历门槛：非本市户籍购买五环内商品住房，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转念为购房之日前相连交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转念为购房之日前相连交纳满2年及以上。

新政还暗意，合乎本市经济社会发展需要的高级次和急需紧缺东谈主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转念为购房之日前相连交纳满1年及以上。

新政转念前，非京籍家庭购房的要求为在京无房且相连五年在京交纳社保或个税。

同期，新政将通州的极度购房战术取消。把柄新政，住户家庭购打通州区商品住房，按全市长入战术抓行。

新政取消了通州购房门槛。新政发布前，通州购房战术为，具有本市购房阅历且合乎以下要求之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：在本市未领有住房的本市户籍住户家庭；在本市已领有1套住房的通州区户籍住户家庭；在本市已领有1套住房，与在通州区注册或筹画的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企管事单元存在服务干系的本市户籍住户家庭；在本市未领有住房，与在通州区注册或筹画的企业、疏解搬迁至通州区的企管事单元存在服务干系的非本市户籍住户家庭。

同期，新政还包括，本市户籍成年王老五骗子东谈主士与未成年子女共同生存的，按本市户籍住户家庭抓行住房限购战术；对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，请求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元；按照国度责任部署，实时取消深广住房和非深广住房圭臬；加速构建房地产发展新步地。新政将于10月1日起推行。

对此，上海易居房地产意想院副院长严跃进暗意，北京新政的出台，进一步讲明各地充分用好了场所政府调控的自主权，也长远落实了“止跌回稳”的责任导向，对于四季度商场的提振等皆确认了积极的作用。

北京五环外回龙不雅区域麦田房产的刘司理向时间周报记者暗意，战术发布后，向他策动购房事宜的主顾显然加多。据他统计，9月30日晚间新政发布后，跟他参谋的客户数达26个，“约莫是平时的5倍多。”

刘司理瞻望，这个十一假期将会愈加勤奋。“此前商场低迷，刚需客户顾忌买完后房价持续跌，因此大部分客户皆在不雅望。关联词咫尺不通常，各项有益战术出台政策解读，把柄我的不雅察，这能让刚需客户坚硬购房信心。”刘司理暗意。